Impermeabilización de cubiertas en Las Torres de Cotillas
Entre el Mula y el Segura, en Las Torres de Cotillas el agua llega por dos lados: la que cae de golpe en otoño y la que sube del terreno de la vega. Impermeabilizamos azoteas, tejados, bajos y naves del municipio teniendo en cuenta las dos.
- Respuesta en 24 h
- Garantía escrita de 10 años
- Expertos en gota fría
Cómo son las cubiertas de Las Torres de Cotillas
Las Torres de Cotillas se asienta en plena Vega Media, en la franja de tierra fértil que queda entre el río Mula y el Segura. Alrededor del casco urbano la huerta sigue muy presente, y se reparten barrios y pedanías como La Loma, Los Pulpites, La Media Legua, Los Carambas o La Florida, además de la urbanización de El Coto y del Polígono Industrial San Jorge. Predominan las calles de viviendas unifamiliares, muchas de dos plantas con azotea plana o terrado de baldosín, alternadas con bloques bajos, viejas casas de labranza cubiertas de teja árabe y naves repartidas entre los bancales.
La cercanía de los dos ríos se nota dentro de casa. El terreno de la vega retiene agua y los muros de planta baja que no tienen barrera la van absorbiendo: manchas a media altura, salitre, rodapiés hinchados y garajes que rezuman cuando el nivel freático sube. Arriba, las azoteas de estas viviendas aguantan veranos que pasan con frecuencia de los 40 °C, y las dilataciones abren juntas y fisuras en petos y baldosas. Cuando llega una DANA, el agua cae en poco tiempo y en mucha cantidad, y basta un sumidero estrecho o una bajante atascada de barro para que la azotea se convierta en un charco que acaba buscando el techo del dormitorio. Las fachadas orientadas a levante, por donde entra la lluvia de las tormentas de otoño, y las medianeras que siguen al aire junto a solares vacíos completan la lista.
En el Polígono San Jorge y en las naves dispersas por la huerta nos encontramos sobre todo cubiertas metálicas y de panel con goteras en solapes, tornillos y lucernarios. Desde el Polígono Oeste, donde tenemos la sede, llegamos a Las Torres cruzando la vega, y aquí nuestra forma de trabajar empieza siempre por separar el origen del agua: si la mancha viene de arriba, revisamos la cubierta; si viene del suelo, te lo decimos claro y tratamos el muro. Así no pagas una azotea nueva por un problema de capilaridad, ni una inyección de resinas por una gotera del tejado.
Lo que más impermeabilizamos en Las Torres de Cotillas
Tratamiento de humedades
En Las Torres es muy habitual encontrar plantas bajas de La Media Legua, Los Pulpites o el propio casco con humedad que sube por capilaridad desde el terreno de la vega. Medimos con humedímetro para confirmar la causa, inyectamos en la base del muro una barrera química que frena el ascenso y tratamos el salitre; si lo que hay es condensación, te proponemos cómo ventilar la vivienda.
Ver el servicioPoliuretano líquido
Muchas casas de dos plantas tienen la azotea de baldosín en pleno uso, con tendedero, máquinas del aire acondicionado y alguna antena. La membrana líquida de poliuretano se aplica encima sin levantar la baldosa, armada con malla en esquinas, sumideros y bancadas, y queda una capa continua y sin juntas, rematada con una protección que aguanta el sol del verano.
Ver el servicioCubiertas de naves
En el Polígono San Jorge y en los almacenes repartidos por la huerta renovamos cubiertas metálicas y de panel: tornillos que han perdido la arandela, uniones entre placas por donde gotea, placas traslúcidas rotas y canalones que se quedan cortos con las tormentas. Subimos siempre anclados a puntos seguros y, cuando la chapa conserva buen estado, la recubrimos con una membrana continua en vez de sustituirla.
Ver el servicioUrgencias por gota fría
Cuando una DANA descarga sobre la vega, respondemos en 24 h a las entradas de agua por azotea o tejado: desatascamos sumideros y bajantes llenos de barro, colocamos lona provisional donde hace falta, hacemos sellados de emergencia y dejamos un reportaje fotográfico de los daños listo para tramitarlo con el seguro.
Ver el servicioFachadas
Las medianeras que quedan al descubierto junto a solares sin edificar y las fachadas que reciben de lleno la lluvia de levante son frecuentes en Las Torres. Aplicamos hidrofugantes de silano-siloxano en ladrillo caravista y monocapa, pintura elastomérica sobre fisuras y rematamos cornisas, vierteaguas y frentes de forjado, puntos por donde el agua se cuela con facilidad.
Ver el servicioRehabilitación de tejados
Las casas antiguas que salpican la huerta entre el Mula y el Segura suelen tener tejados de teja sobre cañizo o tablero que han cedido con los años de humedad. Desmontamos y recuperamos la teja, cambiamos tablero o rasillones, colocamos lámina impermeable y aislamiento bajo teja y, si hay vigas dañadas, lo coordinamos con el técnico de la obra.
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Trabajos habituales en Las Torres de Cotillas
- Paredes con salitre y rodapiés hinchados en una casa de la vega
- Azotea de baldosín de casa de dos plantas sin levantar el suelo
- Lucernarios rotos en una nave del Polígono San Jorge
- Lona provisional en un tejado con tejas arrancadas por el viento
- Fachada a levante que deja pasar la lluvia al interior
- Tejado hundido en una casa de huerta antigua
- Garaje de vivienda unifamiliar que rezuma agua del terreno
- Grietas en el peto de la azotea abiertas por el calor
- Informe de una filtración entre vecinos para el seguro
Barrios, pedanías y polígonos de Las Torres de Cotillas
- La Loma
- Los Pulpites
- La Media Legua
- Los Carambas
- La Florida
- Pago Tocino
- Urbanización El Coto
- Polígono Industrial San Jorge
Salimos desde nuestra sede: Calle Andrés Baquero, 16, Pol. Ind. Oeste, 30006 Murcia. L–V 8:00–18:00 · S 9:00–13:00.
Presupuesto de impermeabilización en Las Torres de Cotillas
Cuéntanos qué le pasa a tu azotea, tejado o terraza. Te respondemos en 24 h y el presupuesto detallado es gratis.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan en Las Torres de Cotillas antes de impermeabilizar.
Dudas sobre cubiertas en Las Torres de Cotillas
Vivo cerca del río y la planta baja huele a humedad: ¿viene de la cubierta o del suelo?
Casi siempre se distingue por dónde aparece. Si la mancha está a media altura, con salitre y el rodapié hinchado, es humedad del terreno que sube por el muro, muy típica en la vega de Las Torres. Si sale en el techo o junto a una ventana después de llover, viene de arriba. Lo comprobamos con humedímetro antes de proponerte ningún trabajo.
¿Qué conviene comprobar en la azotea antes de las lluvias de otoño?
Que sumideros y bajantes estén limpios de barro, hojas y restos de calima; que no haya baldosas sueltas ni juntas abiertas por las dilataciones de julio y agosto; y que los remates del peto y los encuentros con aparatos y antenas sigan sellados. En Las Torres, con tormentas que dejan mucha agua en poco rato, un solo sumidero taponado basta para que el agua acabe dentro de casa.
¿Merece la pena aislar la azotea de una casa de dos plantas?
Si el dormitorio de arriba se convierte en un horno en julio, sí. En las casas de Las Torres con azotea plana se puede colocar aislante de XPS encima de la impermeabilización, protegido con baldosa o grava, trabajar desde dentro con un falso techo aislado o aplicar pintura reflectante. Te explicamos cada opción y lo que supone en obra para que elijas sabiendo lo que haces.
¿Hacéis informes para el seguro cuando el agua entra desde la casa de al lado?
Sí. Cuando hay una filtración entre viviendas o por una medianera compartida, redactamos un informe técnico con fotos, mediciones, el origen del agua y una propuesta de reparación. Sirve para tu aseguradora, para la del vecino o para la comunidad, y evita discusiones sobre quién tiene que arreglar qué y desde dónde empieza el daño.