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Rehabilitación de tejados en Murcia

Cuando el tejado ya no admite más parches, lo renovamos por capas: desmontamos y recuperamos la teja, cambiamos tablero o rasillones, colocamos lámina impermeable y aislamiento y volvemos a tejar. Trabajamos en casas antiguas, de huerta y de cascos históricos, con la estructura revisada junto al técnico de la obra.

  • Garantía escrita de 10 años
  • Respuesta en 24 h
  • Presupuesto detallado gratis

Tejados, naves y canalones

En qué consiste

Rehabilitar un tejado es renovarlo desde el soporte, no solo cambiar lo que se ve. Se hace cuando el tejado ha llegado al final de su vida: tablero roto o hundido, vigas con flecha, ondulaciones a simple vista, goteras repartidas por toda la última planta o tejas que resbalan porque el mortero ya no agarra. Seguir poniendo parches en esa situación es pagar varias veces por algo que vuelve a fallar.

La obra incluye el desmontaje cuidadoso de la teja y su acopio para reutilizarla, la retirada de escombro, el saneado o la sustitución del tablero de rasillón, cañizo o madera, el refuerzo de vigas cuando hace falta, siempre definido por el técnico de la obra, la colocación de lámina impermeable bajo teja y de aislamiento, y el retejado con sus cumbreras, aleros y encuentros. Trabajamos con materiales de Sika, Danosa e Index.

Es el servicio para quien hereda una casa de huerta y quiere conservarla, para propietarios de viviendas antiguas en el centro de Murcia y en los cascos de los pueblos de alrededor, y para quien va a reformar la última planta y quiere un tejado que no dé problemas en mucho tiempo. Si tu tejado solo tiene daños puntuales, basta con una reparación.

Rehabilitación de tejado en Murcia con lámina bajo teja y teja árabe recuperada

Trabajos de rehabilitación de tejados que hacemos

Los casos que más nos encargan en Murcia. Si el tuyo se parece a alguno, cuéntanoslo y te decimos cómo lo resolvemos.

Renovar el tejado conservando la teja antigua

La teja árabe vieja tiene un color y una pátina que no se consiguen con piezas nuevas, y en muchas casas es lo que más interesa conservar. La desmontamos a mano, faldón a faldón, la limpiamos y descartamos las piezas partidas o muy porosas. Al retejar colocamos teja nueva en las canales, que son las que conducen el agua, y la teja recuperada como cobija, que es la que queda a la vista. Así el tejado mantiene su aspecto de siempre y gana estanqueidad.

Cambiar el tablero de rasillones del tejado

Muchos tejados de los años sesenta y setenta se apoyan en tabiquillos de ladrillo con un tablero de rasillones encima. Con el tiempo los rasillones se parten, la capa de compresión se fisura y el tablero cede bajo las tejas. Retiramos el tablero dañado, revisamos los tabiquillos y los rehacemos si están sueltos, y colocamos un tablero nuevo de rasillón con capa de compresión o un tablero de madera hidrófuga o de panel, eligiendo el que admite la estructura y la pendiente que hay que conseguir.

Reforzar las vigas de madera de un tejado antiguo

En las casas antiguas el tejado descansa sobre vigas o rollizos de madera que pueden estar podridos en los apoyos, atacados por insectos xilófagos o simplemente cansados por décadas de carga. El cálculo y la solución los define el técnico de la obra, arquitecto o aparejador, y nosotros los ejecutamos: refuerzo con perfiles metálicos, prótesis en las cabezas de viga, sustitución de piezas o tratamiento de la madera que se conserva. Todo se apuntala antes de desmontar y se comprueba antes de volver a cargar el tejado.

Arreglar un tejado hundido o con flechas

Un tejado que forma una barriga entre muros, o una cumbrera que ya no es recta, avisa de que la estructura ha cedido. Suele deberse a vigas fatigadas, a apoyos podridos o al peso de las capas de mortero añadidas en reparaciones sucesivas. Apuntalamos, desmontamos teja y tablero y, con las indicaciones del técnico, enderezamos o sustituimos lo necesario, aligeramos el conjunto y rehacemos el tablero a nivel, para que el agua vuelva a correr sin detenerse en las zonas bajas.

Poner lámina impermeable bajo la teja

La teja por sí sola no es estanca: con viento y lluvia torrencial el agua se cuela entre las piezas. En una rehabilitación aprovechamos que el tejado está abierto para colocar una segunda barrera bajo la teja, con lámina impermeable transpirable, lámina bituminosa o placa ondulada asfáltica, siempre con solapes en el sentido del agua y bien rematada en aleros, cumbreras y encuentros. Encima van los rastreles que fijan la teja y dejan ventilar el tejado por debajo.

Más trabajos de este servicio

  • Rehabilitar el tejado de una casa de huerta

    La casa de huerta tradicional lleva teja árabe sobre una capa de barro o yeso apoyada en cañizo y rollizos. Cuando el cañizo se pudre, sustituimos esa base por un tablero nuevo, conservamos los rollizos sanos con el visto bueno del técnico y retejamos con la teja original.

  • Rehabilitación de tejados en el casco histórico

    En los barrios antiguos del centro de Murcia y de los pueblos de alrededor, la rehabilitación respeta la teja árabe y la forma tradicional del alero. Planificamos andamio, acopio de material y retirada de escombro en calles estrechas para molestar lo mínimo a vecinos y comercios.

  • Aislar el tejado durante la rehabilitación

    Con el tejado abierto es el momento más sencillo para aislar: colocamos paneles aislantes sobre el tablero o entre rastreles, antes de la lámina y la teja, y la última planta deja de recalentarse en verano. Las opciones de aislamiento las desarrollamos en la página de aislamiento de cubiertas.

  • Cambiar el tejado de teja por panel sándwich

    Cuando la estructura no admite el peso de un tejado tradicional o se busca una solución ligera y aislada, sustituimos teja y tablero por panel sándwich imitación teja, fijado a correas o rastreles. Es una solución muy habitual en casas de campo, ampliaciones, cocheras cerradas y casetas.

  • Tejado de madera con carcoma o termitas

    El serrín fino bajo las vigas, los agujeros en la madera o las piezas que suenan huecas delatan insectos xilófagos. Descubrimos la estructura, el técnico decide qué piezas se conservan, aplicamos tratamiento a las que se quedan y sustituimos las que han perdido sección.

  • Zuncho y apoyos del tejado sobre los muros

    En casas antiguas las vigas apoyan directamente en muros de tapial, mampostería o ladrillo que se han ido desmoronando. Cuando el técnico lo indica, ejecutamos un zuncho de coronación que reparte las cargas, rehacemos los apoyos de las vigas y dejamos el muro listo para recibir el tablero.

  • Quitar el peso de reparaciones antiguas

    Muchos tejados acumulan capas de mortero, tejas superpuestas y parches de cemento de décadas de arreglos. Ese peso fuerza vigas y tablero. Al rehabilitar retiramos todo lo sobrante, recuperamos el soporte original y dejamos un tejado más ligero y con la pendiente bien definida.

  • Sustituir toda la teja por teja nueva

    Cuando la teja recuperada está laminada por el sol, muy porosa o rota en gran parte, retejamos con teja nueva. Donde importa el aspecto usamos teja árabe de tono envejecido, y en el resto teja mixta o plana de encaje, más rápida de colocar y muy estable frente al viento.

  • Rehabilitar el tejado de un edificio de viviendas

    En edificios antiguos de varias plantas con tejado a dos o cuatro aguas, la rehabilitación afecta a toda la comunidad. Coordinamos con el administrador el acceso, el andamio y los avisos a los vecinos, y organizamos el trabajo por faldones para que la vivienda de la última planta nunca quede descubierta.

  • Ventilar el tejado para evitar condensaciones

    Un tejado sin ventilación acumula calor en verano y humedad en invierno, y la madera y el tablero lo acusan. Al rehabilitar dejamos una cámara ventilada entre rastreles, entradas de aire por el alero y salida por una cumbrera ventilada o por aireadores de teja.

  • Tejado de una casa de campo abandonada

    Las casas de campo que llevan mucho tiempo cerradas suelen tener el tejado parcialmente hundido, vegetación entre las tejas y vigas expuestas a la lluvia. Recuperamos toda la teja aprovechable, estabilizamos la estructura con el técnico y devolvemos a la casa un tejado completo antes de reformar el interior.

  • Eliminar o rehacer chimeneas antiguas

    Las chimeneas en desuso son una fuente constante de filtraciones. Durante la rehabilitación las desmontamos hasta debajo del tablero y cerramos el hueco o, si quieres conservarlas, las rehacemos con su babero, su sombrerete y un encuentro limpio con la teja nueva.

  • Corregir un tejado con poca pendiente

    La teja necesita una pendiente mínima para desaguar, y algunos tejados se construyeron demasiado tendidos o la han perdido al deformarse. Con la indicación del técnico recrecemos tabiquillos o rehacemos el tablero para ganar pendiente y reforzamos la impermeabilización bajo teja en los faldones más tendidos.

Qué ganas con un trabajo bien hecho

  • Tu tejado conserva su aspecto

    Recuperamos la teja original y la colocamos a la vista, de modo que la casa mantiene su carácter aunque por debajo todo el tejado sea nuevo.

  • Un tejado nuevo por dentro

    Tablero sano, lámina impermeable, aislamiento y ventilación: las capas que un tejado antiguo nunca tuvo y que hoy se piden a cualquier cubierta nueva.

  • Coordinados con tu técnico

    Lo que afecta a la estructura lo decide el arquitecto o aparejador de la obra; nosotros ejecutamos sus indicaciones y le mostramos cada fase antes de cerrarla.

  • Garantía escrita de 10 años

    Al terminar la rehabilitación te entregamos la garantía por escrito, con la descripción de cada capa que ha quedado bajo la teja y de los materiales empleados.

Cómo lo hacemos, paso a paso

  1. Revisión de teja, tablero y estructura

    Subimos al tejado y, si hace falta, abrimos catas en el tablero y entramos en la cámara para ver vigas, apoyos y humedades antes de proponer nada.

  2. Solución definida con el técnico

    El técnico de la obra decide refuerzos y cambios estructurales; con eso te preparamos el presupuesto con cada fase y cada material por separado.

  3. Desmontaje y acopio de la teja

    Desmontamos por faldones, limpiamos y apilamos la teja aprovechable y dejamos cada tarde la zona abierta protegida con lona bien sujeta.

  4. Soporte, lámina y aislamiento

    Rehacemos tablero y refuerzos, colocamos aislamiento y lámina impermeable con sus solapes y montamos los rastreles que sujetan la teja y ventilan el tejado.

  5. Retejado y remates finales

    Colocamos la teja con canales nuevas y cobijas recuperadas, rehacemos cumbreras, aleros y encuentros y revisamos canalones y bajantes antes de desmontar el andamio.

Viga de madera reforzada con perfil metálico en la rehabilitación de un tejado antiguo

Rehabilitación de tejados en Murcia y su huerta

En Murcia la rehabilitación de tejados se concentra en dos tipos de casa. Por un lado, las casas de huerta de pedanías como Aljucer, La Arboleja, Zarandona, Monteagudo o Beniaján, con muros gruesos, rollizos de madera, cañizo, barro o yeso y teja árabe, que después de varias generaciones tienen el cañizo podrido y las cabezas de viga dañadas por la humedad de la vega. Por otro, las casas antiguas de barrios del centro como San Antolín, San Andrés o Santa Eulalia, y de los cascos de Alcantarilla, Molina de Segura o Librilla, donde el tejado da a calles estrechas y obliga a planificar bien el andamio y el escombro.

El clima decide el calendario. Un tejado abierto en plena temporada de gota fría, entre septiembre y noviembre, es un riesgo innecesario, así que preferimos rehabilitar en primavera y verano, desmontando por faldones y cubriendo cada tarde con lona. Ese mismo sol que en verano supera los 40 °C, deshace los morteros y reseca la madera es el motivo para no dejar sin aislamiento ni ventilación un tejado que se rehace por completo.

Dónde lo hacemos

En Murcia ciudad y sus pedanías y en estos municipios, cada uno con su página.

Las Torres de Cotillas

Entre el Mula y el Segura, en Las Torres de Cotillas el agua llega por dos lados: la que cae de golpe en otoño y la que sube del terreno de la vega. Impermeabilizamos azoteas, tejados, bajos y naves del municipio teniendo en cuenta las dos.

La Loma · Los Pulpites · La Media Legua · Los Carambas

Alguazas

En Alguazas conviven casas de pueblo con tejado de teja, pisos con terraza, chalets de urbanización y naves en Las Pullas, y casi todo queda muy cerca del Segura, que trae huerta y también humedad. Miramos tu cubierta y tus muros con calma y te decimos qué necesitan.

Casco antiguo de Alguazas · Barrio del Carmen · El Paraje · Huerta de Arriba

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Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan sobre rehabilitación de tejados.

Dudas sobre rehabilitación de tejados

¿Se puede reutilizar la teja de mi tejado?

Casi siempre se aprovecha una buena parte. Al desmontar revisamos pieza a pieza y apartamos las que están enteras y sin laminar. Lo habitual es colocar teja nueva en las canales, que conducen el agua, y la recuperada como cobija, que es la que se ve, de modo que el tejado conserva su aspecto. Si falta teja vieja, buscamos piezas recuperadas de un tono parecido.

¿Necesito un técnico para rehabilitar el tejado?

Si la obra toca la estructura, sí: refuerzos de vigas, cambios del tablero portante o de pendiente requieren que un arquitecto o aparejador defina la solución y dirija la obra, y el ayuntamiento pedirá la documentación que corresponda para el permiso. Trabajamos con el técnico que elijas y ejecutamos sus indicaciones. Si solo se renuevan teja, lámina y rastreles sobre un soporte sano, el trámite suele ser más sencillo.

¿Qué es mejor, tablero de rasillón o de madera?

Los dos funcionan bien si están bien ejecutados. El rasillón con capa de compresión es el sistema tradicional en la zona, resistente y estable, pero pesa más. El tablero de madera hidrófuga o de panel es más ligero, se monta más rápido y facilita aislar, por lo que encaja mejor cuando la estructura es de madera antigua o no conviene cargarla. Lo decidimos con el técnico mirando lo que soporta tu tejado.

¿Puedo seguir viviendo en casa durante la obra?

En la mayoría de rehabilitaciones, sí. Trabajamos por faldones, de modo que nunca queda todo el tejado abierto, y cada tarde cubrimos la zona desmontada con lona bien sujeta. Habrá ruido y polvo en la última planta mientras se cambia el tablero, y conviene vaciar o proteger esas habitaciones. Si el técnico decide apuntalar desde el interior, te avisamos con antelación de qué estancias quedan ocupadas.

¿Compensa cambiar el tejado de teja por panel sándwich?

El panel imitación teja pesa mucho menos, aísla y se monta rápido, por eso compensa cuando la estructura es débil, en casas de campo o en ampliaciones. A cambio, su aspecto nunca es el de la teja árabe, suena más con la lluvia y en cascos históricos o zonas protegidas el ayuntamiento puede no permitirlo. Te explicamos las dos opciones, cada una con su presupuesto, para que elijas con datos.

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