Mantenimiento de cubiertas para comunidades en Murcia

Más trabajos de este servicio

• Pequeñas reparaciones incluidas en cada visita

  Resellar un remate, volver a pegar un rodapié, recolocar una baldosa suelta, cambiar una rejilla de sumidero rota o sujetar una teja desplazada. Lo resolvemos en la misma visita, antes de que se convierta en una gotera, y queda anotado en el informe.

• Revisión de la cubierta después de una tormenta fuerte

  Tras una tromba o una lluvia de barro subimos a comprobar sumideros, bajantes y rodapiés, retiramos el lodo que haya quedado y revisamos los techos del último piso. Así la cubierta está lista si la siguiente tormenta llega a los pocos días, algo frecuente en otoño.

• Control de antenas, aires acondicionados y placas en la azotea

  Cada instalador que sube a la azotea es un riesgo: tornillos que atraviesan la lámina, tubos apoyados en el rodapié, rejillas que desaparecen. Revisamos los soportes nuevos, sellamos los pasos y avisamos al administrador cuando una instalación ha dañado la impermeabilización.

• Mantenimiento para administradores con varias fincas

  Si gestionas muchas comunidades, organizamos un calendario conjunto, con las revisiones de otoño de todas tus fincas antes de las lluvias y los informes con el mismo formato, para que compararlos y llevarlos a cada junta sea sencillo.

• Patios de luces y patinillos con sumideros atascados

  Los patios interiores de los bloques recogen todo lo que cae de las ventanas: ropa, pinzas, plásticos y colillas. Su sumidero suele ser el más olvidado y el que acaba inundando los bajos. Lo incluimos en cada revisión y comprobamos que desagua bien.

• Mantenimiento de tejados en urbanizaciones de chalets adosados

  En comunidades de adosados y casas en hilera revisamos tejas rotas o desplazadas, cumbreras, limahoyas y canalones de todas las viviendas a la vez, con un mismo informe para la comunidad y una relación de lo que corresponde a cada propietario.

• Azoteas con palomas, nidos, hojas y lluvia de barro

  Los excrementos de paloma, los nidos en los casetones, las hojas de los árboles de la calle y el barro de la calima tapan rejillas y crían hierba en las juntas. Limpiamos la azotea, retiramos la vegetación con su raíz y señalamos dónde conviene poner protecciones antipalomas.

• Revisión de sellados y juntas de dilatación expuestas al sol

  Las masillas de juntas, encuentros y pasos de tubos se resecan con el calor del verano y se despegan. En cada visita comprobamos su estado, renovamos los tramos cortos y anotamos las juntas que ya piden un tratamiento completo.

• Cubierta del garaje comunitario bajo patios y jardines

  La losa del garaje que queda bajo la zona común necesita que sus sumideros, arquetas y juntas estén limpios y sanos. Los revisamos junto con el resto de la cubierta y miramos el techo del garaje para detectar manchas y goteos al primer síntoma.

• Historial de mantenimiento para el seguro de la comunidad

  Cuando hay un siniestro, la aseguradora pregunta por el mantenimiento. Los informes de cada visita, con fecha y fotos, demuestran que la cubierta se ha cuidado y ayudan a que el parte no se rechace por falta de conservación.

• Albardillas, petos y cornisas que pueden caer a la calle

  Con el sol y los cambios de temperatura, las piezas de remate de los petos y los trozos de cornisa se sueltan. Los revisamos en cada visita, fijamos lo que se mueve y avisamos al administrador si hay riesgo de desprendimiento sobre la acera.

• Casetones, puertas de azotea y trampillas que dejan pasar agua

  Puertas de casetón que no cierran bien y dejan entrar la lluvia a la escalera, trampillas sin junta y escalas oxidadas. Revisamos que el acceso a la azotea sea seguro para quien sube y que no se convierta en otra entrada de agua.

• Terrazas de áticos que forman parte de la cubierta del edificio

  Con permiso del propietario revisamos también las terrazas de los áticos que cubren viviendas: sumideros, rodapiés y encuentros con la azotea comunitaria, porque una gotera ahí acaba siendo un problema de toda la comunidad.