Reparación de goteras en Murcia

Más trabajos de este servicio

• Gotera junto a la ventana o en el cajón de la persiana

  El agua que aparece en el dintel o en el cajón de la persiana puede venir de la azotea, del peto de arriba, de la fachada o del sellado del marco. Comprobamos cada vía por separado con riego dirigido, de abajo arriba, y resellamos el perímetro de la carpintería con masilla de poliuretano cuando el fallo está ahí.

• Gotera por los anclajes de las placas solares

  Muchas instalaciones fotovoltaicas se atornillan directamente a la azotea y cada tornillo es un agujero en la impermeabilización. Revisamos los soportes uno a uno, coordinamos con el instalador el desmontaje de los que filtran y sellamos cada anclaje con un refuerzo de membrana alrededor, para que la gotera no vuelva con las dilataciones del verano.

• Gotera por el mástil o los soportes de la antena

  Las antenas comunitarias y las parabólicas suelen ir sujetas con tacos al peto o con bases atornilladas a la azotea, y el viento acaba moviéndolas y abriendo el taladro. Sellamos los anclajes, cambiamos los soportes que perforan la lámina por bases lastradas o con refuerzo impermeable y revisamos los tensores, que también atraviesan la cubierta.

• Prueba de inundación en la azotea

  Para confirmar una gotera dudosa taponamos los desagües, creamos una lámina de agua controlada sobre la zona sospechosa y vigilamos el techo de abajo durante varias horas. Si la azotea es grande, la dividimos en sectores con pequeños diques para saber qué parte falla exactamente. Antes comprobamos que el forjado y los petos admiten esa carga de agua.

• Gotera por la lámpara o el punto de luz

  El agua sigue los tubos eléctricos empotrados en el techo y sale por el agujero de la lámpara, aunque la entrada esté lejos. Lo primero es cortar ese circuito y no tocar la lámpara mojada. Después localizamos la entrada en la cubierta siguiendo el recorrido probable del tubo y la reparamos; la instalación eléctrica la revisa tu electricista.

• Goteras en la caja de escalera y el cuarto del ascensor

  Los casetones de escalera y ascensor que sobresalen en la azotea tienen paredes, puertas y encuentros que filtran con facilidad, y el agua baja por el hueco hasta los rellanos. Revisamos el remate de la impermeabilización en la base del casetón, la puerta de salida a la azotea y la cubierta del propio casetón, que casi nadie mira.

• Gotera por pasos de tubos, cables y conductos

  Cada tubo de ventilación, conducto de extracción o paso de cables que atraviesa la azotea necesita un remate propio. Cuando se sella con cemento o silicona, el calor lo agrieta con los veranos. Retiramos el sellado viejo y hacemos un collarín impermeable con membrana armada que abraza el tubo y acompaña los movimientos de la cubierta.

• Gotera que sale lejos de donde entra el agua

  Si la lámina está despegada o hay un relleno de pendientes poroso debajo, el agua viaja metros antes de encontrar una grieta en el forjado. Por eso no reparamos a ciegas en la vertical de la mancha: seguimos el recorrido con humedímetro y termografía hasta el punto real de entrada, que puede estar en la otra punta de la azotea.

• La gotera sigue goteando días después de llover

  Ocurre cuando el relleno de hormigón celular, arcilla expandida o mortero que forma las pendientes se empapa y suelta el agua poco a poco. Reparar la entrada no basta si el relleno sigue saturado: colocamos aireadores de cubierta que dejan salir el vapor para que se seque sin levantar toda la azotea.

• Saber si es gotera de la cubierta o fuga de una tubería

  No toda mancha en el techo viene de arriba. Si aparece sin llover, crece de forma constante o está en un piso intermedio bajo un baño, puede ser una fuga de fontanería. Lo comprobamos midiendo la humedad en seco y tras la lluvia y revisando bajantes y desagües cercanos, para que no rehagas una cubierta por culpa de una tubería.

• Reparación puntual de una gotera sin rehacer la azotea

  Cuando la impermeabilización está en buen estado y el fallo es localizado, reparamos solo esa zona: abrimos lo justo, saneamos, colocamos un parche de material compatible con el existente, con solapes amplios, y reponemos el acabado. Es la reparación más económica y la que proponemos cuando el resto de la cubierta está sano.

• Gotera por la claraboya o el lucernario

  Las claraboyas de cubierta plana fallan por el sellado del marco, por la junta entre la cúpula y el zócalo o porque el zócalo es tan bajo que el agua lo rebasa en un chaparrón. Subimos el remate de la impermeabilización por el zócalo, cambiamos las juntas resecas y sellamos de nuevo la cúpula.

• Gotera en el local o el bajo por el patio de luces

  En muchos bloques el patio de luces del primer piso es el techo de un local o de una vivienda de planta baja. Sus desagües pequeños, los tendederos anclados y los encuentros con las cuatro fachadas acumulan agua y la pasan abajo. Localizamos la entrada desde el patio y la reparamos sin meter obra dentro del local.

• Gotera en la esquina entre el techo y la pared

  Cuando la mancha arranca en la esquina, el agua suele entrar por el remate de la impermeabilización con el peto, por una albardilla agrietada o por la propia fachada. Averiguamos cuál es con humedímetro y riego dirigido y reparamos ese encuentro; si el agua viene de la fachada, la tratamos como impermeabilización de fachada.